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溫西獨立屋上市3天售出,列治文罕見萬尺大地獨立屋169.9萬掛牌|溫房一周,1月27日-2月2日

2020-02-05    溫房網    點擊量:1340

本期上榜11套房源,其中溫西2套、溫西1套、高貴林1種,其余7套都在列治文。


本期的上榜房源中出現了久違的新公寓樓花,就是本期的第6名,位于西高貴林的SOCO。SOCO是由本地知名開發商Anthem開發的大型社區,位于高貴林和本拿比交界處,最近的天車站是Lougheed Town Centre,屬于Lougheed Town商圈。

 


這一片有諸多大型規劃社區,是市政規劃中的重點發展區域。SOCO由5幢大樓組成,商住混合規劃,預計分四期開發。目前正在預售的是第一期。



本期上榜的房源,絕大多數的掛牌價都高于最新的政府估價。對于新房,政府估價的參考意義不大,因為政府估價是該房屋前一年7月1日的市場價,有可能當時房屋并沒有完工,實際市場價值與估價的差距可能比較大。對于二手房來說,有一定參考作用,但與當下的市場情況有時差。

 

昨天,大溫地產局剛剛公布了1月份銷售數據顯示,獨立屋的售掛比又回到12%以下,走向買方市場,看來當下獨立屋市場還是買家在占據主動權,賣家必需要適當降低心理預期才能快速賣出房子。

 


本期上榜的房源中就有上市3天賣出的獨立屋,就是本期的第9名。第9名位于溫西34街靠近Larch街,遺產處置房。這是一套1912年的老房子,土地面積7800平方英尺,面寬60英尺,長130英尺,房屋狀況一般,最好是拆除重建。最新估價是307.73萬元,其中土地價值305.9萬元。業主的掛牌價是306.8萬元,略低于估價。具體成交價有興趣的讀者可等待一段時間上BC Assessment查詢。

 


本期第2名是上期的第4名,連續兩周在榜,看來關注的買家不少。這是一套房齡超過百年的老房子,地理位置在東44街靠近Tyne街,屬于溫東比較東的位置,快到本拿比了。土地面積比標準地稍大,房子在2016年做過全面翻新,從照片看房屋狀態不錯。BC Assessment的數據顯示,現業主是在2017年4月以137.38萬的價格買入,最新估價是112.47萬元,現在128.8萬掛牌,如果業主不是采用低開的銷售策略,那就是在割肉賣房。

 

本期第8名,是列治文罕見的萬尺大地獨立屋,位于列治文西北Thompson社區、Westminster公路靠近1號路。房齡31年,土地面積10121平方英尺,面寬46英尺,長220英尺,長條形。房屋保養狀態不錯。估價137.9萬,掛牌價169.9萬。缺點是在大馬路邊上。

 


排名依據溫房網PC端以及手機端的綜合閱讀量。



并列No.10

列治文Bridgeport獨立屋,R2431179,4臥3衛

地址:10760 Finlayson Dr,Richmond

土地面積:4795平方英尺

房屋面積:2904平方英尺

建造年份:1990年

價格:138.7

  

No.10

列治文Ironwood獨立屋,R2431068,6臥5衛

地址:11726 Williams Rd,Richmond

土地面積:3520平方英尺

房屋面積:2500平方英尺

建造年份:2019年

價格:147.8

 

No.9

溫西Quilchena獨立屋,R2431261,3臥2衛

地址:2388 W 34th Ave,Vancouver

土地面積:7800平方英尺

房屋面積:1816平方英尺

建造年份:1912年

價格:306.8

 

No.8

列治文Riverdale獨立屋,R2431862,5臥3衛

地址:4455 Westminster Hwy,Richmond

土地面積:10121平方英尺

房屋面積:3338平方英尺

建造年份:1989年

價格:169.9

 

No.7

列治文Steveston Village獨立屋,R2431565,4臥3衛

地址:11731 4th Ave,Richmond

土地面積:3640平方英尺

房屋面積:2063平方英尺

建造年份:1997年

價格:132.8

 

No.6

高貴林Coquitlam West公寓SOCO,預售新房

地址:319 North Rd,Coquitlam

房屋數量:494

房型:1房、2

開盤日期:2020年春季

交房日期:2023

價格:35.99萬起

 

No.5

溫西Dunbar獨立屋,R2432132,4臥5衛

地址:3515 W 22nd Ave,Vancouver

土地面積:4026平方英尺

房屋面積:2907平方英尺

建造年份:2000年

價格:308.8

  

No.4

列治文Terra Nova城市屋,R2432352,3臥3衛

地址:24-6331 No.1 Rd,Richmond

房屋面積:1254平方英尺

建造年份:1997年

物業費:220.41元/月

價格:59.9


No.3

列治文Lackner獨立屋,R2432372,5臥6衛

地址:5431 Clearwater Dr,Richmond

土地面積:6187平方英尺

房屋面積:3193平方英尺

建造年份:2019年

價格:209.8

 

No.2

溫東Killarney獨立屋,R2431254,5臥4衛

地址:3388 E 44th Ave,Vancouver

土地面積:3816平方英尺

房屋面積:2050平方英尺

建造年份:1906年

價格:128.8

 

No.1

列治文Ironwood獨立屋,R2431123,6臥5衛

地址:11268 Williams Rd,Richmond

土地面積:3628平方英尺

房屋面積:2512平方英尺

建造年份:2009年

價格:129


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