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列治文3號路大宅或被強拆!你們可長點心吧!

2019-12-02    溫房網    點擊量:1031

據《溫哥華太陽報》和Daily Hive報道,列治文市議會將在今晚的特別會議上決定,是否下令拆除位于三號路12620號的一個破舊的房屋極其附屬建筑,這棟房子早就已經是周邊鄰里的“眼中釘”了。

 


這棟三層樓的獨立屋,建造于1918年,距今足足有上百年歷史,所在的農地足足有4公頃(近10英畝,43萬尺),房子本身也有3167平方英尺。黑色大門落著鎖,院子里雜草叢生,除了幾輛廢舊老車,還有一些工具、建筑材料和其他雜物。

 


院子里的大部分空間,都已近被高大的雪松樹籬、黑莓荊棘叢和一棵連根拔起、搖搖欲墜的大樹遮住了,這些植物瘋狂生長,甚至已經霸占了房子二樓陽臺的一半。


這明顯是個沒人管的屋子。

 


據悉,農地還有一部分仍在耕種,但房屋至少自2011年以來一直空置。這個院子里除了一幢獨立屋,還有車庫、運輸集裝箱和便攜式帳篷,因此列治文市政府對房屋這些設施的維護、清潔和安全問題一直很關注。

 

十年來,市府工作人員不斷接到有關這棟房屋狀況惡化的投訴。有人投訴有老鼠和松鼠出沒,還有人投訴這幢屋子有廢棄的船、拖車、汽車、灌木,以及廢棄的游泳池和破窗戶。

 


今年夏天,市政府工作人員對該物業進行了檢查,結果還發現院子里有輪胎、電器、存儲容器、防水布、金屬板、木材和木材碎片、椅子和一些模具。

 

而連同農地在內,這個物業的估值只有84734加元。

 


列治文市議員Harold Steves說,很不幸,已經到了市政府必須做點什么的地步。他參觀了該物業,覺得真是看不下去:“很遺憾,好好的房子變成這樣?!?

 

市政府的工作人員建議市政廳宣布房屋和附屬設施對周圍的滋擾,并要求業主在60天內拆除,否則市政府會出面強拆,并向業主收取費用。

 

業主Michael和Verna Fairhurst已向市議會提出上訴,要求撤銷該命令,但工作人員建議駁回上訴,并確認該拆除令能執行。

 


營業執照和章程部門經理Carli Williams表示,已經浪費了大量的員工資源來監視這棟房子,再不解決這個麻煩,還會繼續虛耗下去。

 

列治文市長馬保定(Malcolm Brodie)談到該物業時也說:“這是個大問題?!?/span>

 

市政、消防、警察、建筑許可和法規等部門的工作人員,在上周四對房屋和屋內財產進行了檢查。

 

他們發現房屋早就停了煤氣和水,但還接通著電源,不過許多電路已斷開連接,并且電線裸露在外。

 


這棟房屋在結構上還是很穩固,正在被用作儲藏室,而且由于房間擠滿了材料,因此很多個房間已經進不去人。有些房間已經用警戒線封鎖了。房屋后面的另一處小屋子情況正在惡化,屋頂漏水且縫隙很大,動物從縫隙里進進出出。

 

這樣的情況顯然是不能再住人了,前門也張貼了“請勿進入”的通知。市政府要求業主必須在星期一中午之前把房子先用木板固定上(board up)。截止至周日上午,這所房子尚未固定。如果沒有在截止日期之前完成,市政府將會雇承包商來固定房屋,并向業主收取費用。

 


Williams指出:“如果不拆除房屋,代表屋主要付出大量努力才能使房屋符合所有規定?!?/span>

 

如果不拆除房屋,則需要先清空房屋,然后才能進行維修和重建。報告說,考慮到業主無法將房屋改建到合規狀態,建議還是拆除這棟房子。

 

業主Michael Fairhurst對市府表示,農場和房屋正在翻新,盡管已經取得重大進展,但他無法按時完成任務。

 

他還聲稱,那些抱怨房屋狀況的鄰居們“摧毀了這棟房屋,他們隨便闖進來,并在院子里扔了垃圾”。

 


如果本周一的會議批準了工作人員的建議,那么這房子就正式走入拆除程序。

 

網友對此表示支持:

 

“拆的好!”

 


“已經給了業主十年的機會去整改了,他們有機會進行補救,跟業主收錢,清理被遺棄的物業?!?/span>

 


其實這已經不是列治文市政府第一次對私人住宅進行強拆了,就在今年5月,列治文曾強制下令該市的2座房屋拆除。

 

根據市議會的文件,這兩處房產位于列治文西區,一處是獨立屋,一處是雙拼房。

 

兩處房產都長期空置,帶來的垃圾、廢棄物、雜草叢生等問題,使得周圍鄰居頭痛不已。

 

市政府職員稱,僅這套獨立屋從2017年3月空置以來,收到的投訴就超過10次。

 


此外,市政府檢查人員登門實地考察過16次,最后報告結論為,該房屋已經無法住人。

 

根據BC Assessment的評估報告顯示,該房產是現任業主2016年154萬買入,目前估值只有150.4萬。

 


看來又是一個失敗的投資。拆除又是一筆大費用、而重建則至少還需要幾十萬。

 

另一個雙拼屋,在2015年遭遇一次大火后,一直處于空置狀態。大火后,兩套房屋出售,但現任房主再也沒有打理過房屋。

 


兩套房屋也都被投訴過很多次,包括垃圾、雜草叢生、柵欄坍塌等等問題,市府職員登門檢查過20次無果。

 

總結下來,容易被強拆的物業共同特點是:

 

1、業主棄管。

2、垃圾成堆、雜草叢生、殘渣碎片遍布。

3、其他人非法占用居住。

周邊居民表示,景觀破敗的影響還在其次,最主要的是棄管物業非常容易招引閑雜人等非法侵入甚至長期居住,對鄰居和社區的安全造成嚴重威脅。


列治文市政府執法的依據,就是該市的《Unsightly Premises Regulation Bylaw(不雅物業管理規定)》,在物業上堆積過多垃圾、污染物和廢棄材料,墻面大量涂鴉,草木植物過于茂密等,都屬于不雅物業,影響市容。大溫其他各市也有相似規定。

 


所以說各位業主們就算自己不住也要出租或找人打理,否則不但安全問題令人擔憂,被政府列入強拆名單的話,不僅僅是房屋本身的價值損失了,光是拆房子也是一筆不小的費用。

 

 

 

 


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